Доход от аренды нужно декларировать
Управление ФНС России по Волгоградской области напомнило собственникам недвижимости: деньги, полученные за сдачу жилья или другого имущества, считаются доходом и в предусмотренных законом случаях облагаются налогом.
Если арендодатель не сообщает о таких поступлениях и не исполняет налоговые обязательства, последствия могут оказаться серьезнее, чем начисление долга и пеней. Сдача квартиры, дома или коммерческого помещения - распространенный способ получать дополнительный доход.
Однако сам факт, что арендатор переводит деньги напрямую владельцу и договор заключен между физическими лицами, не освобождает от необходимости учитывать полученные средства. Налоговые правила распространяются и на доходы от аренды. Ведомство обращает внимание: ответственность зависит от обстоятельств нарушения, в том числе от суммы неуплаченного налога и продолжительности уклонения.
В отдельных случаях, когда речь идет о крупной неуплате и умышленных действиях, дело может перейти из налоговой плоскости в уголовную.
Какие последствия грозят нарушителю
Если налог не перечислен вовремя, налогоплательщику могут начислить задолженность, пени и штраф. При выявлении неотраженных доходов налоговая служба вправе потребовать пояснения и документы, а также провести предусмотренные законом контрольные мероприятия. Уголовная ответственность наступает не за любой факт просрочки или ошибку в декларации.
Для нее имеют значение установленные законом условия: размер неуплаченных сумм, период нарушения и наличие признаков умышленного уклонения. Поэтому игнорировать требования налогового законодательства рискованно, особенно если арендодатель систематически скрывает доходы.
ФНС призывает владельцев недвижимости не ждать, пока сведения о сдаче имущества обнаружатся в ходе проверки. Своевременное декларирование доходов и уплата налога помогают избежать накопления долга и дополнительных санкций.
Как арендодателю снизить риски
Собственнику стоит заранее выяснить, какой порядок налогообложения подходит для его ситуации, и соблюдать установленные сроки. Важно учитывать все поступления от аренды, хранить договоры и подтверждения платежей, а при необходимости подавать декларацию и перечислять налог.
Если арендодатель обнаружил, что ранее не отразил полученный доход, ему лучше не откладывать решение вопроса. Добровольное исполнение обязанностей не отменяет требований закона, но позволяет не усугублять ситуацию дальнейшим сокрытием сведений и просрочками.
При сомнениях в порядке оформления дохода можно обратиться за разъяснениями в налоговую службу или к специалисту.
Предупреждение волгоградского управления ФНС адресовано всем, кто получает деньги за предоставление имущества во временное пользование. Учет доходов, корректное оформление отношений с жильцами и своевременная уплата налогов помогают собственникам избежать финансовых претензий, а в серьезных случаях - и уголовно-правовых последствий.
